一、二手房抵押消费贷款介绍：

     二手房抵押消费贷款，是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的，可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、购车、出国、大额消费。抵押后的房产仍可以正常使用或出租。

二、我们的优势：

1、住宅的抵押贷款金额最高为房屋评估值的70%,商业用房的抵押率不高于评估值60%

2、抵押消费用途无明确限制，可以灵活处理（为您解决融资难题）

3、房产可以是非本人名下

4、资料齐全后5——10个工作日即可批贷(含评估时间）

5、最长可贷15年

三、贷款政策：

户籍：北京人或外地人均可

年限：最长可贷15年（视借款人具体情况而定）

区域：北京各区县均可

利率：中国人民银行同期基准利率

其他：已购公房需提供原购房协议，央产房需办齐上市手续。

四、贷款材料：

借款人夫妻双方身份证、婚姻证明、学历证明、房产证、收入证明（有固定格式）

五、流程图：

买卖双方提交资料，同时银行初审→报评估→面签→批贷→抵押登记→放款

六、收费标准：

贷款20万以下，收取4000元服务费（包含评估费、贷款担保费和抵押登记费）

贷款20万以上加收超出部分的1.5％。