一、二手房转按揭贷款介绍：

　　二手房转按揭贷款（简称“转按”），是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。

二、服务对象：

1、需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人。

2、需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人。

3、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。

4、各类中介公司、物业公司和开发商。

三、我们的优势：

1、熟悉银行提前还贷和办理房产解压的流程和注意事项

2、可以为房主提前还贷垫资

3、同时为买方办理二手房贷款

四、贷款政策：

1、90平米以下的住宅（公寓、别墅）可贷评估值的80％（不论房龄），房龄在20年以内

均可贷30年

2、商用房屋（底商、写字楼）可贷评估值的60％，贷款年限最长10年

3、见税票当天发放贷款（不冻结）

4、从资料齐全到放款时间为7个工作日左右

5、五年内经济试用房可按市场评估价贷款

6、银行面签时卖方可以不到场

7、远郊区县房屋亦可办理8成贷款

8、78年左右的房产也可申请6成左右贷款（注：借款人资质要好）

9、认可外地收入证明一、二手房转按揭贷款介绍：

　　二手房转按揭贷款（简称“转按”），是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。

二、服务对象：

1、需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人。

2、需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人。

3、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。

4、各类中介公司、物业公司和开发商。

三、我们的优势：

1、熟悉银行提前还贷和办理房产解压的流程和注意事项

2、可以为房主提前还贷垫资

3、同时为买方办理二手房贷款

四、贷款政策：

1、90平米以下的住宅（公寓、别墅）可贷评估值的80％（不论房龄），房龄在20年以内

均可贷30年

2、商用房屋（底商、写字楼）可贷评估值的60％，贷款年限最长10年

3、见税票当天发放贷款（不冻结）

4、从资料齐全到放款时间为7个工作日左右

5、五年内经济试用房可按市场评估价贷款

6、银行面签时卖方可以不到场

7、远郊区县房屋亦可办理8成贷款

8、78年左右的房产也可申请6成左右贷款（注：借款人资质要好）

9、认可外地收入证明

10、可办理固定利率贷款、双周供贷款

五：贷款期限：

1、最高可贷30年

2、房龄＋贷款年限≤35年或者该抵押物的土地剩余使用年限。

3、贷款年限＋借款人年龄≤65周岁

六、买卖双方需要提供的资料：

买方：1.2张一寸照片（黑白彩照皆可）

2.夫妻双方身份证

3.夫妻双方户口本/外地人需暂住证和户口本

4.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

5.收入证明（银行指定格式）

6.营业执照副本复印件加盖公章有年检页

7.大专以上提供学历证明

8.资产证明（房产、汽车、存款、职称等等）

卖方：1.夫妻双方身份证

2.夫妻双方户口本

3.结婚证/离婚证及法院判决书或单身证明2份

4.房产证

七、流程图：

八、收费标准：

买房：贷款20万以内，收取2000元服务费（20万以上，加收超出部分的0.5%）

卖房：垫资额在20万以内，收取3000元服务费（垫资在20万以上者，加收超出部分的1.5%)。